Nouveauté

Val-de-Cognac (16370)

3 pièces - 100 m²

Vente Ensemble immobilier de deux logements - VAL-DE-COGNAC (Charente)

160 500 €

Ref : VFVMA90008211

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cet ensemble immobilier, idéal pour investir ou habiter tout en percevant un revenu locatif !

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, offrant une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et revenus complémentaires.

Le premier logement se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte). À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace fonctionnel et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple.

Le second logement propose de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes complètent l’ensemble. Un jardin vient agrémenter ce logement et offre un véritable espace extérieur.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous :

-Investisseur : profitez de deux logements pour développer votre patrimoine et envisager deux revenus locatifs

-Résidence principale avec revenu complémentaire : habitez le logement de deux chambres et louez le second pour contribuer au financement de votre projet.

-Projet familial ou patrimonial : bénéficiez de deux espaces de vie indépendants, adaptés à différents projets.

Un bien polyvalent qui permet d’allier potentiel locatif, confort de vie et investissement patrimonial, avec la liberté de choisir la stratégie qui vous correspond.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16370

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Cave NON

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

Palier m²

Sur carrelage et mur en peinture

cuisine 24.40 m²

Sur carrelage, murs peints

sejour salon 24.60 m²

Sur carrelage, murs peints

cellier m²

Sur carrelage, murs peints, avec cumulus

WC m²

Sur carrelage, murs peints

chambre m²

Etage 1

chambre m²

Sur parquet et mur en peinture

Palier m²

Sur carrelage, murs peints

Salle d'eau m²

Sur carrelage, murs peints, douche, meuble vasque

chambre m²

Sur parquet flottant, murs peints

chambre m²

Sur parquet flottant, murs peints

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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