Nouveauté

Javrezac (16100)

4 pièces - 109 m²

Vente Maison de village - 4 pièces - 109m² - Grande cour et deux garages - JAVREZAC

178 900 €

Ref : GMVMA70008024

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous présente à la vente cette spacieuse maison de village, idéale pour une famille et située aux portes de Cognac dans un environnement calme, sans travaux à prévoir !

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne aménagée et équipée et d’une buanderie avec toilettes. À l’étage, un large palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains et des toilettes séparées.

La maison offre de belles prestations, dont le double vitrage et un chauffage central au gaz, assurant confort et performance énergétique.

À l’extérieur, une agréable cour, une spacieuse buanderie et deux garages complètent ce bien.

Véritable atout supplémentaire : un des garages dispose d’un grenier offrant un fort potentiel. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : bureau, salle de bains ou création d’une suite parentale. Une ouverture depuis l’une des chambres est à prévoir, permettant d’intégrer facilement ce volume à l’espace nuit et d’optimiser ainsi la surface habitable.

Une maison clé en main, prête à vous accueillir.

Posez vos valises et imaginez votre nouvelle vie. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

surface terrain 50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 167 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 061 €

Rez de chaussée

entrée 10.33 m²

Deux placards, dont un petit avec compteurs linky et tableau électrique

salon/sejour 23.88 m²

Cheminée décorative

cuisine 17.88 m²

Plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle

Etage 1

Palier 11.41 m²

chambre 9.39 m²

chambre 9.41 m²

salle de bain 3.50 m²

Double vasque et sèche-serviettes

chambre 20.10 m²

Avec placard. Possibilité de créer une SDB dans la chambre

WC 3.29 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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