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Cognac (16100)
3 pièces - 90 m²

A vendre à COGNAC - Maison rénovée de 90m² - 3 pièces - Cour sans vis-à-vis

187 250 €
Ref : 160053062
Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier, vous propose de vous accompagner pour l'achat de cette maison de ville à Cognac.

Cette coquette maison entièrement rénovée d'environ 90m² est constituée d'une entrée avec toilettes, d'un lumineux séjour ouvrant sur une belle cuisine équipée avec îlot central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

A l'étage, un palier distribue une salle d'eau, deux spacieuses chambres dont une avec un grand dressing.

A l'extérieur, vous aprécierez sa cour sans entretien et sans vis-à vis, avec une terrasse couverte et carrelée, idéale pour les soirées d'été.

Dépendance avec évier donnant accès à une cave.

LES PRESTATIONS

- Rénovations récentes et chaudière gaz de 2022

- Cour sans vis-à-vis et terrasse couverte

- Dépendance avec cave

LES ACCES

- A proximité des commerces

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 45 minutes de la côte


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Année de construction 1900
Quartier CROUIN
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 187 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 209 €
Etage -1
cave m²

Rez de chaussée
entrée 7.50 m²

Sur carrelage

cuisine 17.80 m²

Sur carrelage, équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle)

cour 25 m²

salon/sejour 14.65 m²

Sur parquet flottant

annexe 9.86 m²

Sur carrelage

annexe 11.28 m²

Sur carrelage, évier

Etage 1
Palier 3.29 m²

Sur parquet flottant

Salle d'eau 4.60 m²

Sur dalles PVC, douche, double vasque, sèche serviettes

chambre 12.79 m²

Sur parquet flottant

chambre 11.38 m²

Sur parquet flottant

dressing 7.02 m²

Sur parquet flottant

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 45 82 36 66
E-mail cognac@maison-immobilier.com
Adresse
19 Place François 1er 16100 Cognac

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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