Cognac (16100)

3 pièces - 90 m²

Vente Maison rénovée de 90m² - 3 pièces - Cour sans vis-à-vis - COGNAC

184 040 €

Ref : 160053062

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Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier, vous propose de vous accompagner pour l'achat de cette maison de ville à Cognac.

Cette coquette maison entièrement rénovée d'environ 90m² est constituée d'une entrée avec toilettes, d'un lumineux séjour ouvrant sur une belle cuisine équipée avec îlot central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

A l'étage, un palier distribue une salle d'eau, deux spacieuses chambres dont une avec un grand dressing.

A l'extérieur, vous aprécierez sa cour sans entretien et sans vis-à vis, avec une terrasse couverte et carrelée, idéale pour les soirées d'été.

Dépendance avec évier donnant accès à une cave.

LES PRESTATIONS

- Rénovations récentes et chaudière gaz de 2022

- Cour sans vis-à-vis et terrasse couverte

- Dépendance avec cave

LES ACCES

- A proximité des commerces

- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac

- A 45 minutes de la côte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 30 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 184 040 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 209 €

Etage -1

cave m²

Rez de chaussée

entrée 7.50 m²

Sur carrelage

cuisine 17.80 m²

Sur carrelage, équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle)

cour 25 m²

salon/sejour 14.65 m²

Sur parquet flottant

annexe 9.86 m²

Sur carrelage

annexe 11.28 m²

Sur carrelage, évier

Etage 1

Palier 3.29 m²

Sur parquet flottant

Salle d'eau 4.60 m²

Sur dalles PVC, douche, double vasque, sèche serviettes

chambre 12.79 m²

Sur parquet flottant

chambre 11.38 m²

Sur parquet flottant

dressing 7.02 m²

Sur parquet flottant

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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