Sous-compromis

Exclusivité

Cognac (16100)

3 pièces - 62 m²

Vente Maison de plain-pied - 3 pièces - 62m² - Cour - COGNAC Proche centre-ville

107 000 €

Ref : VFVMA90007892

Découvrir le bien

Notre agence immobilière, Maison de l’Immobilier à Cognac, vous propose à la vente et en exclusivité, à quelques minutes à pied du centre-ville de Cognac (Charente), cette charmante maison de plain-pied....

Derrière sa belle façade de pierre de taille, vous découvrirez une entrée ornée de carreaux ciment d’époque menant à un lumineux séjour avec cuisine équipée.

La partie nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, d’une salle d’eau et de toilettes séparés.

Le tout chauffé par une chaudière gaz de ville neuve (2024), garantissant performance et économie d’énergie.

À l’extérieur, profitez d’une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d’été en toute intimité.

Plain-pied pratique et fonctionnel
Façade en pierre de taille pleine de charme
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Chauffage récent (chaudière gaz 2024)
Cour intime sans vis-à-vis
Toitures en partie neuve

Une maison à l’esprit authentique, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre en cœur de ville.

A découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 62 m²

surface terrain 100 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Quartier CENTRE VILLE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 44

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

entrée 5.16 m²

carreaux ciment

chambre 13.11 m²

plancher

chambre 14.9 m²

parquet collé

salon/sejour 24 m²

carrelage

Dégagement 2.5 m²

carrelage

WC 0.85 m²

carrelage

Salle d'eau 2.84 m²

douche, lavabo

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 45 82 36 66

E-mail cognac@maison-immobilier.com

Adresse

19 Place François 1er 16100 Cognac

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